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Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Komfortable Wohnung im Kanzlerfeld in Braunschweig

38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 36190233

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Preis/m²: 2.315,07 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Umgebung im beliebten Kanzlerfeld.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss oder Sie nutzen den Aufzug, den Sie nach wenigen Treppenstufen erreichen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Loggia, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die gut geschnittenen Räume bieten Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und der verlegte Parkettboden strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Auf der Loggia mit West-Ausrichtung, begehbar vom Wohnbereich, können Sie Ihren Feierabend unter freiem Himmel genießen. Die kleinere Loggia mit Ost-Ausrichtung verspricht Ihnen einen Sonnenplatz am Frühstückstisch.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobennische im Eingangsbereich, sowie einen eigenen Kellerraum.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Einstellplatz zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung als Single, Paar, kleine Familie oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
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Lage

38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.327,72 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.355,40 €/m².

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