Etagenwohnung in Regensburg-Oberwinzer-Niederwinzer-Kager

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 44 m² Wohnfläche bietet ein charmantes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und vereint Ruhe, Komfort und eine ideale Nähe zur Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 11 Wohneinheiten, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der durchdachte Grundriss auf, der die Wohnfläche optimal ausnutzt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf eine kleine, private Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Einbauküche, die alle Anforderungen an ein angenehmes und funktionales Wohnen erfüllen. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum – besonders praktisch für Berufstätige, die auf einen sicheren Stellplatz nicht verzichten möchten.

Die 1985 erbaute Wohnanlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit nur 11 Wohneinheiten bleibt die Nachbarschaft überschaubar und bietet eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung selbst bedarf kleinerer Renovierungsarbeiten und bietet damit die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen – ideal für Kapitalanleger, die in eine moderne Vermietung investieren möchten, oder für Selbstnutzer, die sich hier ihr eigenes Zuhause schaffen möchten.
Ob als wertbeständige Investition oder als charmantes Zuhause – diese Wohnung bietet alle Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und die Annehmlichkeiten der Stadt Regensburg in greifbarer Nähe zu haben.