Einfamilienhaus zum kaufen in Langelsheim

Der straßenseitige Hauseingang führt in eine kleine Diele mit WC / Abstellraum sowie rechts und links in zwei Räume, die ehemals gewerblich (Praxis) genutzt wurden. Von hier und über den seitlichen, zweiten Hauseingang besteht ein Zugang in die gemütliche Wohndiele, die mit einem gemauerten Kamin und einer offenen, geschwungenen Treppe Richtung Obergeschoss begeistert. Die über beide Etagen verbauten Fensterelemente verleihen dem Raum ein ganz besonders schönes Ambiente. Von der Diele ist sowohl die Küche als auch das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse begehbar. Mit dem Blick über das Grundstück lässt sich hier die warme Jahreszeit ganz wunderbar genießen! In der oberen Etage stehen vier separat von der Galerie begehbare Zimmer (teilweise relativ kleine), ein nostalgisches Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche und einer zweiten, gemauerten Dusche mit Massagedüsen sowie ein gemütlicher Balkon mit Blick in den Garten zur Verfügung.
Das großzügige Raumangebot wird ergänzt durch einen gut nutzbaren Vollkeller mit Hobbyraum, Werkstatt, Abstell- und Hauswirtschaftsfläche. Eine bequeme Treppe führt vom Keller direkt in den Garten seitlich der Terrasse.

Wohn- / Nutzfläche (ca.-Angaben – ohne Gewähr):
Wohn- / Nutzfläche 141 m² auf 2 Etagen, inklusive des ehemaligen Praxis-Bereiches (2 Räume, Flur, WC mit gesamt 25 m²) mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss 86 m² - 3 Zimmer – Wohndiele mit Kamin – Küche – 2 Flure – 2 Gäste-WC‘s
Obergeschoss 55 m² - 4 Zimmer – Tageslicht-Badezimmer – Diele / Galerie – Balkon (4 m² zu ¼ angerechnet)
Zuzüglich Vollkeller 80 m² mit Ausgang in den Garten; Abstellfläche auf dem Dachboden, Garage 20 m²; große Terrasse im Erdgeschoss