Reiheneckhaus zum kaufen in München-Allach

Ein MASSIVES Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller für die ganze Familie. Und die netten Nachbarn warten schon auf Sie. Da das Haus MASSIV gebaut ist, können Sie bei der Grundrissgestaltung Ihre individuellen Wünsche ohne Planungsmehrkosten umsetzen. Sie erhalten also ein Architektenhaus zum günstigen Preis eines Systemhauses.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche untergebracht. Offen oder geschlossen? Sie entscheiden. Wenn Sie aus einer der Fenstertüren auf Ihre Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem Garten mit Süd-Westausrichtung. Für Ihre Gäste stehen ein Gäste-WC (wahlweise Gäste-Duschbad) und ein weiterer Raum (wenn Sie den Technikraum im Keller platzieren möchten) nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice bereit. Die bodentiefen Fenstertüren (alle Fenster INKLUSIVE Rollladen) machen das Haus hell und freundlich.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide, Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Badzimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch sind. Ein Handtuchheizkörper sorgt für flauschig warme Handtücher nach dem Duschen oder Baden.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer oder ein großes Studio, das vielfältig genutzt werden kann. Auch ein zusätzliches kleines Bad wäre hier möglich (Aufpreis).

Der Keller bietet Ihnen mit ein oder zwei Räumen noch mehr Platz. Gegen einen Aufpreis erhalten Sie einen voll ausgebauten Hobbykeller mit voller Wohnraumhöhe oder als günstigere Variante einen gedämmten und geheizten Nutzkeller. Hier unten wird üblicherweise auch die modernste Haustechnik untergebracht: eine Wärmepumpe (Vaillant oder Bosch), bereits vorbereitet für PV. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Ihre Duplexgarage liegt direkt neben dem Haus. Auch die Vorbereitung für Ihre Wallbox ist schon da.

ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüsselfertige Haus. Auch Bodenplatte und Erdarbeiten sind bereits mit enthalten. Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind die Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Bad und WC sind bereits gefliest) und die Außenanlagen. Die Budgets für die hierfür erforderlichen Materialen dafür haben wir Ihnen bereits großzügig einkalkuliert. Sie möchten nicht selbst tätig werden? Kein Problem. Wir organisieren auch das für Sie.

Für Sie bleiben die Kaufnebenkosten (Notar, Makler und Steuern, die anteiligen Abrisskosten in Höhe von 18.000 € sowie die Hausanschlüsse /Entwässerung außen.

Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf der Grundlage Ihrer individuellen Wünsche erhalten.