Einfamilienhaus zum kaufen in Büchlberg

Diese edle Landhausvilla vereint exquisites Wohnen und Arbeiten auf einem hohen Niveau - und das in einer wirklich idyllischen Lage am Waldrand in der Nähe von Büchlberg.

Das 1995 erbaute und seit 2013 kontinuierlich erweiterte und modernisierte Anwesen bietet auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 314 m² luxuriösen Raum für die ganze Familie, für Freelancer und eignet sich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus.

Das 1.034 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Randlage und den atemberaubenden Weitblick Richtung Bayerischer Wald. Die Kombination aus Landhausstil und modernster Technik, wie Luft-Wärmepumpe, Solarthermie, PV-Anlage, Pool mit Wärmepumpe & Sauna verleihen diesem Anwesen eine besondere Exklusivität.

Eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dachgeschoss (2014 ausgebaut)
Das Dachgeschoss wurde 2014 hochwertig ausgebaut und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Alle Räume (außer das Bad) sind mit pflegeleichtem und „antirutsch“ Esche-Echtholz-Parkett von Haro ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Geschoss für behagliche Wärme. Deckenverkleidungen und Türen aus Echtholz harmonieren perfekt mit dem Rest des Hauses und verleihen dem Dachgeschoss eine warme und einladende Atmosphäre.

Bad im DG:
Mediterraner Stil, freistehende Badewanne, separater Dusche, mediterrane Fliesen mit Strukturbordüre, große Dachfenster mit elektrischen Rollos, Handtuchhalter/-trockner, zwei Waschtische, LED-Lichtspots in der Decke.

Schlafzimmer 1 im DG:
Zugang zum großzügigen Balkon mit Panoramablick in den Bayerischen Wald, Dachfenster mit elektrischen Rollos.

Schlafzimmer 2 im DG:
Dachfenster mit elektrischen Rollos, Zugang zum großzügigen Balkon mit Panoramablick in den Bayerischen Wald.

Schlafzimmer 3 im DG:
Blick auf den Hof/Einfahrt, Stauraum/Lagerfläche/begehbarer Kleiderschrank, Fenster mit Rollo.

Treppe ins DG: Aus Echtholz, vom Schreiner gefertigt.

Erdgeschoss
Das großzügige Erdgeschoss bietet einen harmonischen Mix aus mediterranem Stil und luxuriösem Komfort. Flur und Küche sind mit mediterranen Fliesen ausgestattet, während das Wohnzimmer und die Bibliothek mit einem Esche-Echtholzparkett von Haro versehen sind.

Küche - 2019 saniert:
offenes, großzügiges Raumkonzept, große Schreinerküche mit Kücheninsel, im mediterranen Stil, hochwertige Geräte (Spülmaschine, -Herd mit Ceranfeld), Spüle von Villeroy & Boch, Granitarbeitsplatten, Erker mit Sitzmöbel vom Schreiner gefertigt.

Wohnzimmer:
Trennbar durch eine Echtholzschiebetür mit Butzenglasscheiben. Erleben Sie hier ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit einer Echtholzdecke samt Lichtspots, einem Zugang zum umlaufenden und großzügigen Balkon mit einladender Sitzgelegenheit und Panoramablick sowie einem wunderschönen, gemütlichen Kachelofen.

Bibliothek/Esszimmer:
Ein urgemütlicher Raum mit einer Echtholzdecke und Zugang zum großzügigen Balkon samt Panoramablick.

Tageslichtbad im EG:
Ausgestattet mit einer große Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem Fenster mit Gartenblick sowie Echtholzdecken mit Spots.

Gäste-WC und Ankleide-Nische im EG:
Tageslicht und stilvoll integriert.

Treppe: Führt ins Untergeschoss, aus Echtholz und vom Schreiner gefertigt.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet weitere luxuriöse und funktionale Räume, die ebenfalls mit einem Esche-Echtholz-Parkett von Haro ausgelegt sind. Hier sind Büroräume, ein Gäste- und ein Wellnessbereich sowie die Technik untergebracht.

Bad im UG: Tageslicht und mit einer Dusche und einem WC ausgestattet

Sauna:
mit Starkstromanschluss und einem Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Büros: zwei Büros mit Zugang zu Garten und zur Terrasse. Diese Räume eignen sich ideal zur Nutzung als Home-Office oder als Gästebereich

Archivraum, Öl-Raum und Technikraum:
Viel Stauraum und Platz für die moderne Technik des Hauses

Keller: zwei zusätzliche Räume und ein separater Zugang