Haus zum kaufen in Landsberg am Lech

Im Herzen der historischen Altstadt

Altstadthaus im Zentrum von Landsberg am Lech mit 4 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit

Das von uns angebotene, historische Altstadthaus befindet sich am Seelberg am Zugang zum Wildpark und zum Lech

Die Wohnungen sind vermietet, die Gewerbeeinheit ist derzeit frei.

Wohnflächen gesamt OG und DG: Ca. 146 m2
Nutzfläche der Gewerbeeinheit im EG: 34,39 m2

Wohn- Nutzfläche gesamt: Ca. 180 m2

Grundstück Fl. Nr. 95 mit 106 m2

• massives Stadthaus in E + 1 + D • ungefähr aus dem 17. Jahrhundert • nicht unterkellert

• renovierungs- und sanierungsbedürftig

• das Dach samt Eindeckung ist in Ordnung, doppelt gedeckt mit Biberschwanz-Ziegel

• die Wohnungen wurden 1994 vollständig neu ausgebaut

• Gaszentralheizung von 1993

• die Bäder sind vollständig renovierungsbedürftig

• isolierverglaste Holzfenster von 1994

• schöne Treppen, Türen und Böden

• tolles Dachatelier oberhalb der Dachwohnung

• Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang

Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt nicht erforderlich.

Das Haus ist derzeit vermietet.
Die Mieten aus den 4 Wohnungen betragen inkl. Nebenkosten 1.685,- € monatlich.

Bisherige Miete für die kleine Gewerbeeinheit 600,- € inkl. NK monatlich.

Kaufpreis: 690.000,- €

Vermittlungsgebühr: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

Telefon: 08191 42 300

E-Mail: immobilien@tonitebest.de

Mit freundlichen Grüßen

Toni te Best Immobilien