Mehrfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, gelegen in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Georgsmarienhütte im Ortsteil Holzhausen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.100 qm und ist bereits in Teileigentum (WEG) aufgeteilt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 250,71 qm, verteilt auf vier Wohneinheiten.

Wohneinheiten:

Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad – 63,7 qm, EG
Wohneinheit 2: 3 Zimmer, Küche, Bad – 64,5 qm, EG
Wohneinheit 3: 3 Zimmer, Küche, Bad – 61 qm, OG
Wohneinheit 4: 3 Zimmer, Küche, Bad – 61,5 qm, OG

Jede Wohneinheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Ausstattung ist zeitgemäß und die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Heizung und Stellplätze:
Der aktuelle Eigentümer erneuert vor dem Verkauf noch die Gaszentralheizung des Gebäudes und es werden Stellplätze erstellt, die weiteres Mietpotential bieten.

Mietpotenzial:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 16.440 € p.a., mit einem erheblichen Steigerungspotenzial auf ca. 30.085 € p.a., was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Zusammen mit dem Exposé erhalten Sie u.a. bemaßte Grundrisse zu dem Haus.

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.