Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schermbeck

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein geschmackvolles Ein- bis Dreifamilienhaus, das 1968 zusammen mit einer Garage auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Mitte der Neunziger Jahre erfolgten der Anbau eines Wintergartens sowie die Bereitstellung einer zweiten Garage in praktischer Fertigbauweise. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit fortlaufend modernisiert und mit neuen Bädern sowie Einbauküchen versehen. Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind langjährig vermietet und verfügen über unbefristete Mietverhältnisse.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich seitlich des Gebäudes und führt unmittelbar in das gemeinsame Treppenhaus. Von dort ist zunächst die Wohnung im Erdgeschoss begehbar, wobei eine gradlinige Diele sämtliche Räumlichkeiten verteilt. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das großzügige Wohnzimmer, das zum Ess- und Kochbereich geöffnet wurde und an das sich der nachträglich angebaute Wintergarten anschließt. Unterhalb des Wintergartens erstreckt sich eine großflächige Terrasse, die in einen kinderfreundlich gestalteten Garten führt. Des Weiteren ist von der Diele eine separierte Garderobennische zugänglich, bevor das funktionelle Duschbad betreten werden kann. Den räumlichen Abschluss der Wohnung bilden die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafzimmer für Eltern und Kind am entgegengesetzten Ende der Diele.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss des Hauses ist von ihrem Grundriss deckungsgleich zu der beschriebenen Erdgeschosswohnung. Auch hier wurden die Bereiche zum Wohnen, Speisen und Kochen zusammengelegt, wobei ein Rückbau ohne größeren Aufwand möglich wäre. Anstelle des Wintergartens bzw. der Terrasse tritt bei dieser Wohnung ein Balkon in bevorzugter Sonnenlage, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde im Nachhinein für ein Familienmitglied wohnlich gestaltet, findet jedoch in unserer Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung.

Die hier präsentierte Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss nach dem Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2020 mehrere Räume zur individuellen Verwendung. Zunächst sind den Mietern der beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Kellerraum mietvertraglich zugeteilt. Außerdem besteht die Möglichkeit der gemeinschaftlichen Nutzung eines Wasch- und eines Trockenraums sowie eines weiteren freien Kellerraumes als Lager- bzw. Abstellfläche.