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Doppelhaushälfte zum kaufen in Mettmann

Besondere DHH mit Kamin, Balkon und Gestaltungsspielraum – Wohnen mit Flair

Berliner Straße
40822 Mettmann
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
5
Fläche
136 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36191197

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 136.00 m²
Grundstücksfläche: 302,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.007,35 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese besondere und helle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 liegt ruhig und idyllisch am Ende eines privaten Wohnweges – fast ein wenig versteckt und dennoch zentral. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe mit bequemem Zugang zum Garten.

Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus realisiert. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich durch leicht versetzte Ebenen elegant gliedert, schafft mit seinem Kamin eine besonders behagliche und wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und betonen das einladende helle Flair des Hauses.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein kompakter Schlafraum, ein Badezimmer und eine Küche. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität – sei es, um den aktuellen Zustand zu bewahren oder die ursprüngliche Planung mit drei Schlafzimmern und einem Bad wiederherzustellen. Die dazugehörigen Grundrisse liegen vor.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten mit einem Schlafraum oder Büro, einem zusätzlichen Bad und einem Vorratsraum, der mit einer Sauna ausgestattet ist.

Gestaltung und Ausstattung des Hauses stammen aus dem Baujahr und bieten die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das charmante Ambiente, die flexible Raumaufteilung und die ruhige, geschützte Lage machen dieses Haus zu einem tollen Zuhause – ob für Familien, Paare oder Menschen, die einfach das Leben in einer besonderen Immobilie genießen möchten.
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Lage

Berliner Straße
40822 Mettmann
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Mettmann

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.204,88 €/m² in Mettmann.

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