Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürtingen

# Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und attraktiver Lage von Nürtingen.

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt oder Zuhause im Herzen von Nürtingen! Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit einem großen und schön angelegten Garten besitzt drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine flexible Vermietung und Nutzung ist daher einfach möglich. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und somit "gut in Schuss" gehalten.

# 3 große Wohnungen zur Vermietung oder Eigennutzung
Neben dem ca. 632 m² großen Grundstück mit schönem Garten bietet das Gebäude drei großzügige Wohnungen, perfekt für Vermietung oder Selbstnutzung. Die Wohnung im OG steht seit kurzem leer und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs bzw. einer Neuvermietung. Alle Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, kontinuierlich renoviert und modernisiert.

Jede Wohnung präsentiert sich hell und einladend. EG und OG mit ca. 78,92 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie einem großen Balkon, Gäste-WC und einem Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 52 m² Wohnfläche.

Am Haus befindet sich ein wunderschön angelegter großer Garten der aktuell von allen Parteien gemeinschaftlich nach Absprache genutzt wird. Hier können Sie oder Ihre Mieter Ihre Kinder sicher spielen lassen. Das große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein schönes Gemüsebeet anzulegen.

#TOP-Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1954 gebaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2001 wurde die Elektrik und das Bad im OG erneuert. Im Jahr 2006 wurden grundlegend das Dach, die Fassade, die Fenster (Kunststoff-Isolierglas-Fenster) und die Balkone modernisiert. Die Gas-Etagen-Heizungen wurden im EG im Jahr 2015 erneuert, im OG 2019 und im DG im Jahr 2021. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Elektrik des Hauses grundlegend neu eingerichtet. Die Immobilie eignet sich daher optimal als langfristige Kapitalanlage oder für die teilweise oder vollständige Selbstnutzung.

# Für Park- und Abstellmöglichkeiten ist gesorgt
Ihnen und Ihren Mietern stehen eigene Parkmöglichkeiten in Form einer Einzelgarage sowie einem Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem befinden sich direkt am Haus öffentliche Parkmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein weiteres Highlight ist der riesige Hobbyraum im UG.

# Jetzt zuschlagen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit riesigem Potenzial in einer erstklassigen Lage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Mehrfamilienhauses mit großem Garten überzeugen!