Einfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Wintergarten und 801 qm Grundstück mit altem Baumbestand in begehrter Lage des Hildener Südens.
 
Eine lange Auffahrt führt zum Haus, da die Liegenschaft von der Straße zurückgesetzt ist.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Dielenbereich, der in das Wohnzimmer und das Badezimmer führt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die Zugang in das mögliche Esszimmer und den Wintergarten gewährt. Am Esszimmer grenzt eine „Nische“, die mit einer Lichtkuppel versehen ist. Ferner führt das Esszimmer in einen kleinen Dielenbereich mit Abstellraum und Zugang in das Wannenbad. Das Wannenbad ist mit Fenster ausgestattet und weiß gefliest.
 
Der traumhafte Wintergarten mit Außentür und Schiebeelementen verleiht der Liegenschaft ihren Charme. Von hier erhalten Sie Zugang in den eingezäunten Garten.  Der uneinsehbare Garten ist mit einem geräumigen „Gartenhaus/Schuppen“ versehen. Ferner weißt die Gartenanlage eine gemütliche Grillecke aus. Ein Gartentörchen führt seitlich am Haus vorbei in eine weitere Gartenlandschaft, die mit zur Liegenschaft gehört – lediglich der Gartenzaun müsste versetzt werden.
 
Das Obergeschoss ist vom Dielenbereich aus zugänglich. Die Diele im OG ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Diese Ebene bietet zwei Räume (wovon eines ein Durchgangszimmer ist): ein mögliches Schlafzimmer und ggfls. ein Ankleide- oder Arbeitszimmer.
 
Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Eine Garage ist einseitig angebaut.

Eine Erweiterung des Hauses ist denkbar, allerdings sollte hier vom Käufer vorab eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Hilden gestellt werden.
 
Nachfolgende Fakten im Überblick:
- Baujahr ca. 1939 – 1942 (laut - Energieausweis sind keine genauen Angaben vorhanden)
- Kunststofffenster – Isolierverglasung
- Nachtstromspeicherheizung
- ein Gasanschluss befindet sich im Garten
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Satteldach mit Betonpfannen
- Wohnfläche ca. 80 bis 85 qm zzgl. 22 qm Wintergarten zzgl. Teilunterkellerung
- Grundstücksfläche ca. 801 qm
- Garage am Haus angebaut
- „Gartenhaus/ Schuppen“
- Wohnzimmerfenster mit Schlagläden
 
Es handelt sich um eine besondere Immobilie mit Charme. Sie wird schweren Herzens veräußert. Wir freuen uns über Ihr Interesse.