Etagenwohnung in Vaihingen an der Enz
In bester Innenstadtlage, Wohnung oder Praxis, Sie haben die Wahl
71665
Vaihingen an der Enz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 175 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36192779
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 175.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.651,43 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 278,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Die angebotenen Räumlichkeiten, mit ca. 175 qm Fläche befinden sich im 1.Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Vaihingen/Enz.
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der Hausgemeinschaft erlaubt. Ein oder zwei Wohneinheiten können hier neu geschaffen und wegen nur wenig tragenden Bauteilen, nahezu frei gestaltet werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Fotos hinterlegt. Dabei dürfen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten entstehen und für die Neugestaltung sollten Statiker und/oder Architekt hinzugezogen werden.
Zurzeit stehen die Praxisräume leer. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in mehrere Behandlungs,- und Sprechzimmer, Anmeldung, Personalküche, Personal-WC, Patienten-WC und Labor.
Ein Personenaufzug, welcher in 2022 erneuert wurde, ein abschließbarer Kellerraum und ein TG-Platz mit eigenem Grundbuch komplettieren dieses interessante Angebot.
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der Hausgemeinschaft erlaubt. Ein oder zwei Wohneinheiten können hier neu geschaffen und wegen nur wenig tragenden Bauteilen, nahezu frei gestaltet werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Fotos hinterlegt. Dabei dürfen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten entstehen und für die Neugestaltung sollten Statiker und/oder Architekt hinzugezogen werden.
Zurzeit stehen die Praxisräume leer. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in mehrere Behandlungs,- und Sprechzimmer, Anmeldung, Personalküche, Personal-WC, Patienten-WC und Labor.
Ein Personenaufzug, welcher in 2022 erneuert wurde, ein abschließbarer Kellerraum und ein TG-Platz mit eigenem Grundbuch komplettieren dieses interessante Angebot.
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Lage
71665 Vaihingen an der Enz
Vaihingen an der Enz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.198,02 €/m² in Vaihingen an der Enz.
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