Immobilie in Bietigheim-Bissingen

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude in der idyllischen Stadt Bietigheim-Bissingen. Diese Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses befindet, bietet auf 65,5 m² Wohnfläche viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders für Handwerker und Renovierungsbegeisterte ideal geeignet.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Highlight im Wohnzimmer: einen wunderschönen Kamin. Dieser Kamin ist das Herzstück des Wohnzimmers und sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden im Kreis der Familie oder Freunde.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und bietet Handwerkern eine hervorragende Grundlage, um ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat, und die renovierungsbedürftige Beschaffenheit eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutzstatus der Immobilie, die als Kulturdenkmal nach §2 DSchG (Denkmalschutzgesetz) eingestuft ist. Dadurch ist kein Energieausweis erforderlich, was nicht nur ein Vorteil hinsichtlich der laufenden Kosten darstellt, sondern auch für Liebhaber historischer Architektur von großem Interesse ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die letzte Modernisierung des Gebäudes fand im Jahr 2023 statt, sodass bereits wichtige Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dennoch ist die Wohnung renovierungsbedürftig, was Ihnen viel Spielraum für eigene Ideen und individuelle Anpassungen bietet.

Bitte beachten Sie: Für das Gebäude existiert keine Hausverwaltung. Dies bietet Ihnen als zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Eigenverantwortung bei der Organisation und Pflege des Hauses zu übernehmen, was insbesondere für Selbstverwalter und engagierte Eigentümer von Vorteil sein kann. In der Vergangenheit hat sich der Zusammenschluss der Eigentümer stets als äußerst harmonisch erwiesen. Anfallende Aufgaben oder notwendige Maßnahmen wurden gemeinsam und einvernehmlich gelöst, was ein angenehmes und kooperatives Wohnklima im Haus schafft.

Ob als Eigennutzung oder als Investment – diese Wohnung bietet enormes Potenzial und ist ein ideales Projekt für Handwerker, die sich eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Dank der Lage in Bietigheim-Bissingen genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bietigheim-Bissingen. Der Kamin im Wohnzimmer wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsorte in Ihrem neuen Zuhause werden.

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