Erdgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für
Eigennutzer eine hervorragende Wahl.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Räume bequem über den zentralen Flur erreichbar sind.
Sie umfasst ein lichtdurchflutetes
Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die eine stabile
Einnahmequelle suchen

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer
erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg, zur Straßenbahnhaltestelle
und zur Autobahn A8.
Mit einem schönen Balkon, einem praktischen Grundriss und einer stabilen Vermietung bietet die Wohnung ein hervorragendes Potenzial – sei es als sichere Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Wohnkomfort macht diese Immobilie zu
einer seltenen Gelegenheit auf dem Augsburger Immobilienmarkt.