Erdgeschosswohnung in München-Solln

Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise in der Gartenstadt von München. Mit dieser besonderen Form des Daches fügt sich der Neubau im Münchner Süden perfekt in die umliegenden Villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert zusätzlichen Wohnraum und Freiraum für die Bewohner des Dachgeschosses.

Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von zwei bis vier Zimmern. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.

Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.

Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Eberlestraße ihren festen und vor allem sicheren Platz.
Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss & Untergeschoss sowie ein Raum für Ihren Kinderwagen zur Verfügung.

Wohnung Nr. 1:
großzügig geschnittene Gartenwohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise) in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 65,54m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 50,56m² Wohnfläche); 2 Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 25m²) mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WAMA-Anschluss; Privat-Garten (ca. 30m²); elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz mit eigenem E-Anschluss und optional mit Wallbox.

Kaufpreis Wohnung Nr. 1: € 598,500,-

Kaufpreis TG-Stellplatz: € 39.000,-
Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 28.500,-

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.

Lage: 81477 München

Bezug: 2025

Weitere Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 2: 2. Zimmer Wohnung mit 56,20m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 3: 4. Zimmer Wohnung mit 101,14m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4: 2. Zimmer Wohnung mit 46,56m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 5: 2. Zimmer Wohnung mit 57,01m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 6: 4. Zimmer Wohnung mit 88,70m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 7: 4. Zimmer Wohnung mit 91,62m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 8: 3. Zimmer Wohnung mit 65,52m² Wohnfläche