Etagenwohnung in Kusterdingen

Die angebotene leerstehende Eigentumswohnung (Miteigentums-anteil 153/1.000) befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines 2022 erbauten, 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze und Carport-Stellplätze. Der Wohnung sind das Sondernutzungs-recht am Carport-Stellplatz P5 und Pkw-Stellplatz P9 zugeordnet. Der Carport-Stellplatz verfügt über eine E-Ladestation.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon (südliche Ausrichtung), über welches im weiteren Verlauf die Küche zu erreichen ist. Die hochwertige Einbauküche (E-Geräte Bosch) verbleibt im Objekt. Ausgehend vom Flur erschließen sich des Weiteren zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Bidet, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum auf insgesamt ca. 102,29 m² Wohnfläche. Der Balkon ist teilweise als Loggia ausgebildet und verfügt über eine Markise. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich außerdem die Gemeinschaftsräume (z. B. Waschküche, Heizungskeller).

Die Beheizung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Fußbodenheizung in der Wohnung). Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Der gesamte Gebäudekomplex hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.