Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Nauener Vorstadt

Das Landhaus Martens ist Teil der zwischen 1929 und 1939 erbauten Estorff-Siedlung mit 36 malerischen Wohnhäusern. Eingebettet in die Potsdamer Parklandschaft, bildet sie einen von Parkanlagen umschlossenen Ausläufer der Nauener Vorstadt. Die Siedlung wurde vom renommierten Architekturbüro Estorff & Winkler geplant und nach den Architekten benannt. Die Bewohner waren vorwiegend ehemalige Militärangehörige, Künstler und Beamte. Im Süden grenzt die Siedlung an das Mirbachwäldchen, im Norden an die Meierei am Jungfernsee, nahe Schloss Cecilienhof. Trotz Innenstadtnähe bietet das Landhaus eine ruhige Wohnlage.

Das Landhaus in der Großen Weinmeisterstraße 35 vereint typische Bauzeitmerkmale: verputzte Fassaden, Ziegelsockel, weit überstehende Dächer und bündig eingelassene Sprossenfenster mit grünen Klappläden. Das Rot von Dach und Sockel harmoniert mit dem Garten, während die helle Fassade Leichtigkeit vermittelt.

Estorff & Winkler-Häuser zeichnen sich durch moderne, funktionale Grundrisse aus, die kaum Anpassungen benötigen. Diese Eigenschaften finden sich auch im Landhaus Martens.

Die Liegenschaft umfasst 7 Zimmer, davon 6 im Erdgeschoss. Ein separater Bereich mit zwei Räumen und Waschraum bietet Platz für Gäste oder ältere Kinder. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich. Der Hauptwohnraum mit 33 m² ist mit Mosaikparkett, Kamin und Kachelofen ausgestattet und öffnet sich zur Gartenseite. Große Fenster und Fenstertüren schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen und Außen.

Eine Terrasse verbindet Haus und Garten, dessen Gestaltung wahrscheinlich von der Arbeitsgemeinschaft Foerster/Mattern inspiriert wurde. Das 1.185 m² große Grundstück bietet Raum für gärtnerische Entfaltung. Küche und ein Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Der Wintergarten, ursprünglich eine Holzveranda mit Glasdach, wurde vollständig verglast.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und zwei große Dachbodenräume mit ca. 11,5 m² Wohn- und 120 m² Nutzfläche, die viel Ausbaupotenzial bieten. Das teilunterkellerte Haus verfügt über Abstellräume, eine Gasheizung (1991) und Anschlüsse. Ein Nebengebäude dient als Geräteschuppen oder Stellplatz. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber durch seine historische Substanz und großzügige Struktur eine seltene Gelegenheit.