Sonstige zum kaufen in Düren
2 Häuser zum Preis von 1
52353
Düren
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 367 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36193101
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 367.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 842,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.632,15 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 177,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
- 2 verbundene, massiv gebaute Häuser mit viel Potential
- separaten Hauseingänge
- Sehr gepflegte Immobilie
- Großes, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Privatsphäre im liebevoll angelegten Garten
- Zusätzliche Einnahmen - interessant für Kapitalanleger durch 2 vermietete 2-Zimmer-Wohneinheiten à ca. 51 m² (Jahresnettokaltmiete ca. 8.016,-- €),
- Praxis-/Büroräume im EG (ca. 71 m²)
- Hauptwohnung (ca. 194 m²) erstreckt sich auf 1.-3. OG (7 Zimmer, mehrere Bäder und WCs)
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, teils elektr. Rollläden
- Holzinnentüren mit Glaseinsätzen
- Naturstein-, Teppich- und Fliesenböden
- Alle Gasheizungen aus 2020; separate Gas-Etagenheizungen in den vermieteten Einheiten
- beide Immobilien teilunterkellert
- 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage
- Photovoltaikanlage (4,945 kWp), zusätzliche Einnahmen
- überdachte Terrasse mit Glasschiebe-Elementen
- separaten Hauseingänge
- Sehr gepflegte Immobilie
- Großes, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Privatsphäre im liebevoll angelegten Garten
- Zusätzliche Einnahmen - interessant für Kapitalanleger durch 2 vermietete 2-Zimmer-Wohneinheiten à ca. 51 m² (Jahresnettokaltmiete ca. 8.016,-- €),
- Praxis-/Büroräume im EG (ca. 71 m²)
- Hauptwohnung (ca. 194 m²) erstreckt sich auf 1.-3. OG (7 Zimmer, mehrere Bäder und WCs)
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, teils elektr. Rollläden
- Holzinnentüren mit Glaseinsätzen
- Naturstein-, Teppich- und Fliesenböden
- Alle Gasheizungen aus 2020; separate Gas-Etagenheizungen in den vermieteten Einheiten
- beide Immobilien teilunterkellert
- 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage
- Photovoltaikanlage (4,945 kWp), zusätzliche Einnahmen
- überdachte Terrasse mit Glasschiebe-Elementen
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Lage
52353 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.581,70 €/m² in Düren.
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