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Einfamilienhaus zum kaufen in Aindling

Komfortables, sehr gut geschnittenes EFH für die ganze Familie und die Arbeit von Zuhause.

86447 Aindling
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Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
7
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 36193292

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 694,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 539.000 €
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Preis/m²: 2.836,84 €
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Immobilie

Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Haus.

Dieses Haus ist ein typisches Beispiel für die Bauweise der 70er Jahre, die durch klare Linien, großzügige Raumaufteilung und die warme Ausstrahlung von Holz geprägt ist. Die Fassade strahlt Gemütlichkeit aus und passt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der Einsatz natürlicher Materialien verleiht dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft ein einladendes Ambiente.

Auf zwei Etagen verteilt bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung aus, die sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsräume ermöglicht. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Kachelofen bietet einen zentralen Treffpunkt für gemütliche Abende. Das angrenzende Esszimmer laden zum Beisammensein ein und die Küche ist direkt daneben.

Das Grundstück rund um das Haus bietet viel Grün und Platz zum Entspannen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielwiese, Gemüsegarten oder einfach als Ort zum Entspannen. Eine Terrasse bietet den idealen Platz für sommerliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Dieses Holzständerhaus aus den 70er Jahren bietet Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches und individuell gestaltbares Eigenheim zu erwerben. Lassen Sie sich von der charmanten Bauweise und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Im Untergeschoss ist viel Potenzial, mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung mit Bad, über die Waschküche.
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Lage

86447 Aindling
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Aindling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.569,96 €/m² in Aindling.

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