Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dornum

Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern von Dornum
Erleben Sie die besondere Atmosphäre eines denkmalgeschützten Ortskerns und investieren Sie in eine Immobilie mit Stil und Potenzial!

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten historischen Zentrum von Dornum und umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohnungen sind bereits fest vermietet, was Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert. Die dritte Wohnung im Obergeschoss rechts sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind aktuell leerstehend und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Option 1: Selbstnutzung durch den Käufer – ideal für Eigennutzer, die eine zentrale Lage schätzen, ob als Dauerwohnsitz oder auch als selbst genutzte Ferienwohnung.
Option 2: Weitervermietung – zur Erhöhung der Einnahmen und Maximierung der Rendite.

Ausstattung und Energieversorgung
Alle Einheiten sind mit separaten Strom- und Gasanschlüssen ausgestattet und generieren somit eine unkomplizierte Abrechnung durch den Energieversorger. Zudem bieten jeweils ein eigener Parkplatz und Abstellräume zusätzlichen Komfort.

Weiteres Highlight: Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (7,095 kW, Baujahr 2008) erwirtschaftet durch die Einspeisung ins Netz zusätzliche Einnahmen, ist im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer übernommen werden!

Zustand
Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Während die Bausubstanz solide ist, könnten in einzelnen Bereichen ausgeführte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie weiter steigern.

Wirtschaftliche Informationen
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der aktuellen und potenziellen Einnahmen zur Verfügung. Die bereits bestehenden Mietverträge plus die o. g. Option der weiteren Vermietung versprechen attraktive Renditechancen.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Bitte teilen Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit!