Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerte
Wohnhaus mit Weitblick: Eigenheim oder Kapitalanlage in Schwerte - Westhofen
58239
Schwerte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 149 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36193466
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 149.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 631,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.912,75 € |
| Mit Immobilienpreisen Schwerte vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 631 qm und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm. Das Obergeschoss umfasst eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm, ergänzt durch eine großzügige Dachterrase, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet.
Zur Zeit sind beide Wohnetagen vermietet und erzielen folgende Mieteinnahmen:
- Erdgeschoss: 520 € Kaltmiete/Monat
- Obergeschoss: 450 € Kaltmiete/Monat
Damit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf insgesamt 11.640 €. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen, um sie optimal an aktuelle Wohn- und Vermietungsstandards anzupassen.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage und einen Kfz-Stellplatz direkt am Haus.
Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 631 qm und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 149 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm. Das Obergeschoss umfasst eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm, ergänzt durch eine großzügige Dachterrase, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet.
Zur Zeit sind beide Wohnetagen vermietet und erzielen folgende Mieteinnahmen:
- Erdgeschoss: 520 € Kaltmiete/Monat
- Obergeschoss: 450 € Kaltmiete/Monat
Damit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf insgesamt 11.640 €. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen, um sie optimal an aktuelle Wohn- und Vermietungsstandards anzupassen.
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Lage
58239 Schwerte
Schwerte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.929,89 €/m² in Schwerte.
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