Einfamilienhaus zum kaufen in Scharbeutz

Der angegebene Preis von 611.090.-€ beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort.
Ob Sie selbst dort wohnen wollen, möglicherweise aber auch zunächst
nur eine gute Investition zum Vermieten in der Nähe zur Ostsee suchen,
das Flair 134 NOVO bietet dafür eine gute Möglichkeit..
Ihr Town & Country Haus wird gemäß Zeichnung und nachfolgender Beschreibung ausgeführt.
Die Neigung des Satteldaches beträgt 35°. Die Trauf- und Firsthöhen werden entsprechend angepasst. Das Dach wird an einer Giebelseite und an den Traufseiten ohne Dachüberstand ausgeführt.
Der Dachüberstand wird an einer Giebelseite auf 1,25 m verlängert und mit einer Untersichtschalung ausgeführt. Der Ortgang wird ebenfalls verschalt. Die Verschalung erfolgt mit HPL-Platten in Eichenoptik (0125 Natural Oak von Hersteller Fundermax oder nach Wahl des Auftraggebers).
Erhöhung des Kniestocks
Im Dachgeschoss des Wohnhauses wird der Kniestock um 50 cm erhöht. Die Trauf- und Firsthöhen erhöhen sich um jeweils 50 cm.
(Pfettendach mit gemauertem Kniestock). Das sich mit Erhöhung ergebende Maß des gemauerten Kniestocks beträgt ca. 102 cm, gemessen von Oberkante Rohdecke des Dachgeschosses bis Unterkante Fußpfette. Die Abseitenwände im Bad bleiben unverändert. Durch die Erhöhung des Kniestockes vergrößert sich die Nettogrundfläche im Dachgeschoss.
Fenster- und Fenstertüren
Zusätzlich werden die Fenster- und Fenstertüren mit der außenseitigen Oberflächenfarbe Umbra, Umbragrau oder Achatgrau, nach Wahl des Auftraggebers ausgeführt. Die rauminnenseitige Rahmenfarbe ist weiß.
Es wird ein Hebe-Schiebe-Element im Wohnbereich, Größe 3,00 x 2,77 m (Rohbauöffnung), eingebaut. Das Hebe-Schiebe-Element ist mittig geteilt in ein feststehendes Element und einem Hebe-Schiebe-Element. Es erhält innenseitig einen Drehgriff. Das Hebe-Schiebe-Element erhält einen Rollladen mit Motorbedienung. Es werden Zusatzmaßnahmen beim Mauerwerk nach statischer Erfordernis vorgesehen und ausgeführt.
Putzarbeiten
Die Außenwand bekommt einen Außenputz mit der Oberflächenstruktur Besenzug. Durch das Ziehen des Besens durch den Putz kann eine lebhafte Gestaltung entstehen. Der Farbton wird gemeinsam vor Baubeginn nach Farbkarte des Auftragnehmers festgelegt (größer gleich HBW 30). Die Oberfläche wird mit einer Körnung von 2-3 mm ausgearbeitet.
Die Faschen im Fensterbereich erhalten einen gefilzten Putz.
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.
Hauspreis 351.090.-€ . Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.
Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise. Wir haben an vieles bereits gedacht:
Farbige Fenster, Rollläden mit Elektroantrieb, Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto, bodengleiche Dusche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Spitzbodenbeleuchtung.
Grundstückspreis: 260.000.-€ für ca. 612 m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.
Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.