Einfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Angeboten wird ein wahres Raumwunder in unmittelbarer Nähe zur Lüner Innenstadt.

Das Objekt wurde auf einem 667 m² großem Eckgrundstück in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gebaut. Durch die Symbiose aus Ruhe und Nähe zum Zentrum kann diese besondere Immobilie zu Recht als echte „Perle“ bezeichnet werden.

Gebaut wurde dieses Einfamilienhaus im Jahre 1979 mit einer schon damals besonderen Beachtung der ökologischen Gesichtspunkte und vorausschauender Wärmedämmung.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 340 m², welche sich auf drei Ebenen verteilen. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve über rund 60 m² auf dem noch nicht ausgebauten Dachboden.

Hierbei sei schon jetzt erwähnt, dass für einen möglichen Ausbau bereits entsprechende Vorkehrungen getroffen wurden (Dämmung, Beleuchtung und Heizungsanschlüsse etc.).

Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner guten Raumaufteilung und dem hochwertigen Jura Marmor-Boden (mit Fußbodenheizung), welcher für eine besondere Eleganz sorgt. Auf dieser
Ebene befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich
(ca. 46 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse (ca. 40 m²) bzw. dem liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich befinden sich hier das neuwertige Gäste-WC, ein Büro, sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet viel Raum für eine große Familie. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, verfügt diese Ebene über ein weiteres Bad, drei weitere
Schlafräume, welche aktuell als Gästezimmer und Ankleide genutzt werden. Über dem Carport ist
ein weiterer Raum entstanden, der derzeit als exklusiver Büroraum genutzt wird.

Die Deckenhöhe von 3,35 m sorgt für eine luftige und großzügige Atmosphäre. Auch diese Ebene verfügt über eine flächendeckende Fußbodenheizung.

Das Basement hält einige Überraschungen bereit. So lassen sich hier neben einem Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, ein Werkraum und eine „Musiklounge“ vorfinden. Letztere ist ein absolutes Highlight. Die perfekte Schalldämmung und Akustik lässt das Herz eines Musikliebhabers höher schlagen!

Abgerundet wird dieses Traumobjekt durch die wirklich beeindruckend angelegte Außenanlage. Etwa 100 Rosen, Olivenbäume, Kamelien und Oleanderpflanzen sorgen für eine grüne Oase, welche einen zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Als weitere Highlights sind hier insbesondere der Tiefbrunnen, sowie das beheizte Gewächshaus zu nennen.
Die blickdichte Hecke sorgt außerdem für eine private Atmosphäre.