Etagenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Im zweiten OG liegt diese ansprechende Wohnung.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision und ohne Maklergebühren, Kostenersparnis somit rund 13.530 Eur (3,57 % vom Verkaufspreis) günstiger gegenüber Maklerangeboten. Ideal als Kapitalanlage in wirtschaftlich unsicheren Zeiten oder zum Selbsteinzug. Die Wohnung ist zum 31.01.25 beziehbar.

Die Marktpreise von Immobilien sind aufgrund der gestiegenen Zinssätze der Europäischen Zentralbank in den letzten 2 Jahren um 10-15 Prozent gesunken, Kredite zur Finanzierung von Wohnungen haben sich stark verteuert, entsprechend sind die Marktpreise um 10-15 Prozent gesunken. Aktuell besteht ein interessanter und attraktiver Einstiegszeitpunkt, da die Europäische Zentralbank die Zinsen mehrfach wieder gesenkt hat, nachdem die Inflation wieder unter Kontrolle ist und sich nahe dem Inflationsziel von 2 Prozent annähert. Daher ist davon auszugehen, dass die Europäische Zentralbank bei den nächsten Zinssitzungen die Zinsen weiter senkt, so dass sich die Marktpreise der Immobilien in nächster Zeit wieder verteuern dürften, wovon Sie als zukünftiger Eigentümer auch profitieren werden (neben der attraktiven Mietrendite im Falle einer Vermietung der Wohnung).

Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Eine Balkon- und Aussenfassadensanierung wurde kürzlich durchgeführt, auch die Tiefgarage und das Treppenhaus wurde vor ein paar Jahren saniert.
Ein großzügig bemessener Balkon mit 6,12 qm in Richtung Süden sorgt dafür, dass Sie lange Sonne und Wärme genießen können. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch 1 Kellerraum, eine Einbauküche und ein Tiefstellgaragenplatz (20.000 Eur).

Gesamtpreis: 359.000 EUR Wohnung plus TG 20.000 EUR, total: 379.000 EUR