Penthouse in Leipzig-Plagwitz

++ Willkommen über den Dächern von Leipzig-Schleußig ++


In begehrter Bestlage von Leipzig befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohnensemble – die Buntgarnwerke am Karl-Heine-Kanal. Das markanteste Gebäude der Stadt beeindruckt nicht nur durch seine historische Fassade, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die gehobene Wohnqualität.

Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfangreich saniert und erlebte eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen.

Die angebotene Penthouse-Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind. Auf insgesamt 97 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer mit einem lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich samt Blick über Leipzig. Die gesamte Immobilie wurde erst 2021 vollständig mit Liebe zum Detail saniert. Hierbei wurde der Wohnraum mit einer Grundrissveränderung ideell gelöst und verspricht auf 4 separaten Räumen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Neuerungen 2021:

- von 3 auf 4 Zimmer
- Böden
- Sanitär
- Wände
- Leisten
- Solar-Rollos Fenster-Dachterrasse
- gesamte Küche mit neuem Vinyl-Boden

Es erwarten Sie eine hochwertige und neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke, zwei Bäder in einem schönen zeitlosen Design und ebenerdiger Dusche, zwei Zimmer welche sich optimal für Home-Office, Gäste - oder auch als Kinderzimmer eignen, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich welche beide Zugang zur eindrucksvollen Dachterrasse haben.

Ohne Zweifel ist die beeindruckende Dachterrasse eines der großen Highlights dieser wunderschönen Immobilie. Hier erwarten Sie zahlreiche Sonnenstunden mit Freunden und Familie mit einem einzigartigen Blick über Leipzig! Das Penthouse befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße welche zum großen Teil Fahrradverkehr erlebt.

Die Ausstattung ist gehoben und die Böden sind mit Fliesen, Vinylboden und aufbereitetem Stäbchenparkett ausgelegt. Besonders praktisch ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug bequem und stufenlos in die Wohnung führt. Außerdem gibt es im Keller eine praktische Gitterbox für genügend Stauraum.

Für alle Paddelfreunde aus Leipzig Sie können sich freuen, mit übergeben werden zwei begehrte Bootsstellplätze am perfekt gelegenen Bootssteg direkt am Ensemble. Apropos: Ein Boot kann mit erworben werden, Auf die Plätze, fertig, los - in nur 2 Metern auf dem Wasser!


Die Immobilie bietet sich optimal an für Singles, Paare, junge Familien, Künstler sowie auch Anleger.

Der monatliche Ertrag bei Neuvermietung beträgt mindestens 1.400 ,- €. (Erstbezug 2021 nach Sanierung)


ACHTUNG: Besichtigungen finden am Mittwoch, den 20.11.2024 sowie Samstag, den 24.11.2024 nach telefonischer Rücksprache statt.

Lassen Sie sich durch den Videorundgang auf der Landing Page von dieser Immobilie überzeugen.


Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig