Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Neustadt an der Weinstraße kombiniert modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Barrierefreiheit – ideal für Menschen mit besonderen Anforderungen oder einfach für alle, die Wert auf Komfort legen.

Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses spürt man die gepflegte Atmosphäre. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige ca. 70 m² und ist fast komplett barrierefrei gestaltet – Menschen mit eingeschränkter Mobilität können sich hier ohne Einschränkungen bewegen. Auch der Aufzug wurde 2018 modernisiert um die Fahrt in die 3. Etage einfach zu machen.

Ein Highlight ist das neue Badezimmer, das wie eine kleine Wellness-Oase wirkt. Hochwertige Marken wie Villeroy & Boch, Grohe und Geberit sorgen für luxuriöse Ausstattung, während die Hansgrohe-Armatur in der Dusche für maximalen Komfort steht. Stilvolle, große Fliesen sowie moderne Sicherheitselemente wie FI-Schalter von ABB garantieren ein durchdachtes Wohngefühl.

Auch die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde vollständig, samt Leitungen und Schalter erneuert und erweitert und entspricht dem neuesten Stand der Technik – ein Plus an Sicherheit und Komfort.

In allen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden von einem renommierten Hersteller für ein elegantes Ambiente. Er ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders robust und pflegeleicht.

Die helle, großzügige Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Auch hier wurde auf modernes Design und Funktionalität Wert gelegt.

Zusätzlichen Komfort bietet ein der gesamt Gemeinschaft angehöriger anmietbarer Tiefgaragenstellplatz. Stauraum findet sich im Keller, und ein monatliches Hausgeld von 394 € deckt die Nebenkosten wie Heizung-Wasser-Kanal (189€), Hausmeisterdienste & Verwaltung (46€) , Müllabfuhr (7€), Rücklagenbildung (48€), Versicherungen (11€) und weitere Dienste wie z.B. Aufzugswartung und Reparaturen usw. (ca. 93€) ab.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die dennoch zentral angebunden ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung traumhafte Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür, und der Blick auf den Pfälzerwald ist unbezahlbar. Da der Balkon in ein Wintergarten transformiert wurde, kann man hier im Winter in der Wärme sitzen oder im Sommer die Schiebeelemente öffnen um die Sommerbriese zu genießen.

Diese Traumwohnung verbindet modernes Wohnen mit komfortabler Barrierefreiheit. – hier erwartet Sie ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung!