Villa zum kaufen in Wiesbaden

Architektonisches Juwel in Bestlage! Diese besondere Liegenschaft mit ausgesprochenem Präsentationscharakter eignet sich sowohl als großzügiger Wohnsitz als auch als beeindruckende Firmenadresse. Gerade Unternehmen aus dem Luxussegment finden hier eine adäquate Niederlassung um Ihr ausgesuchtes Klientel anzusprechen und gebührend zu empfangen!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Stadtvilla im Art Deco Stil errichtet und liegt in einer gehobenen Villengegend im Süden Wiesbadens. Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein hessisches Kulturdenkmal, welches unter den zahlreichen historisierenden Bauten durch seine Größe und Monumentalität sofort ins Auge fällt und sich zur Straße hin mit einer glanzvollen, repräsentativen Schauseite zeigt. Das Gebäude besteht aus einem Sockelgeschoß, einem Erdgeschoß, 1. Stock und dem ausgebauten 1. Dachgeschoß, welches aktuell noch vermietet ist.
Über diesem befindet sich noch ein ausbaufähiger Speicher mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m (siehe Schnitt), der die Dachwohnung mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 62,0 qm erweitern könnte.

Der repräsentative Charakter setzt sich im Inneren fort, wenn der Besucher die eindrucksvolle Halle im Erdgeschoß betritt, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und mit ihrer kassettierten Deckengestaltung und planerischen Großzügigkeit antike Bauten zitiert. (Siehe Foto)
Dank der Kennerschaft der bisherigen Vorbesitzer erfolgten notwendige Modernisierungsmaßnahmen behutsam, so daß auch in den Innenräumen der klassizistische Charakter dieses Schmuckstücks bewahrt blieb.
Wie in Gebäuden dieser Ausrichtung und Entstehungszeit üblich, lassen sich so auch noch der ehemalige Dienstbodentrakt mit dazugehörendem separaten Eingang erkennen; ebenso typisch liegt die Herrschaftsküche mit den Wirtschaftsräumen in einem für sich abgeschlossenen Bereich des Hauses im Souterrain. Umgeben ist die Villa von einem Garten mit altem Baumbestand.