Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

Diese exklusive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993, die 2021 umfassend und hochwertig saniert wurde, begeistert durch ihren modernen Loftcharakter und die großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 64,46 m² und einer zusätzlich ausgebauten Nutzfläche von 37,60 m² im Dachgeschoss, die als Schlafzimmer mit Ankleide dient, erstreckt sich die gesamte Fläche auf beeindruckende 102,06 m².Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und stilvolle Details, während die offene Gestaltung ein luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Hochwertiger Laminatboden unterstreicht das elegante Design der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse. Das luxuriöse Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt für einen Hauch von Wellness im Alltag. Die Gas-Zentralheizung sowie eine Klimaanlage garantieren zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen. Zusätzlichen Komfort bieten die Markise auf dem sonnigen Südwest-Balkon, das Smart- Home-System, eine Alarmanlage sowie die Video- Gegensprechanlage. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld von 488 Euro beinhaltet bereits die Heiz- und Warmwasserkosten. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 184 kWh/(m²*a) auf (Effizienzklasse F). Diese Wohnung bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht, und überzeugt zudem durch technische Extras wie Smart-Home-Steuerung und eine Alarmanlage – perfekt für ein stilvolles und sicheres Zuhause.