Erdgeschosswohnung in Kaarst

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Kaarst-Vorst bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen (inklusive Souterrain). Die Doppelhaushälfte, in der sich die Einheit befindet, wurde ca. im Jahr 2001 erbaut. Ein monatliches Hausgeld ist nicht fällig. Optional kann das gesamte Doppelhaus erworben werden. Dieses umfasst eine weitere Einheit, welche selbst bezogen oder vermietet werden kann.

Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum zur Entfaltung bietet, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Lichtausbeute, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden den Wohnbereich mit warmen Sonnenlicht durchflutet.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zugang zu einem etwa 40 m² großen Gartenanteil, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich das Leben im Freien perfekt genießen, sei es beim gemütlichen Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die eine unabhängige und flexible Wärmeregulierung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich steigern.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher auch ein interessantes Anlagepotenzial für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 880 € und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 140 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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