Etagenwohnung in Germering

Diese ansprechende Wohnung wurde im Erbbaurecht errichtet und bietet eine Restlaufzeit von 44 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 564 Euro jährlich bzw. 47 Euro monatlich.

Ob zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Germering. Im ersten Obergeschoss einer netten Wohnanlage gelegen, bietet sie einen schönen Blick in den Innenhof und profitiert durch großzügige Fensterflächen von viel Tageslicht.

Das Badezimmer mit Wanne ist bequem vom Flur aus erreichbar. Es stammt zwar aus einem älteren Baujahr, ist jedoch gut gepflegt und funktional.

Der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Couch, ein Bett, ein Sideboard mit TV, einen Esstisch sowie einen Schreibtisch. Der vorhandene Parkettboden kann problemlos abgeschliffen und aufgearbeitet werden. Die nach Westen ausgerichtete, ca. 8 qm große Loggia lädt zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein und ist mit einer Markise ausgestattet. Die Fenster verfügen zudem über Außenrollos.

In der angrenzenden Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befindet sich eine ältere Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und Platz für eine Waschmaschine bietet.

Des weiteren gibt es einen Waschraum und einen Fahrradraum im Keller und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein eigener Stellplatz ist nicht inbegriffen, jedoch kann eventuell einer angemietet werden.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Sie bietet sich daher sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung an.
Zu beachten ist, dass in der Wohnanlage ein Hundehaltungsverbot gilt.

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