Etagenwohnung in Siegen

K A P I T A L A N L A G E * O D E R * E I G E N N U T Z U N G

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger und stadtnaher Lage eine großzügige Eigentumswohnung mit Garage und Aufzug anbieten zu können!
Das Mehrparteienhaus wird von einer erfahrenen Siegener Hausverwaltung professionell betreut und die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf Ruhe und Sauberkeit.

Die renovierungsbedürftige Wohnung lässt sich aufgrund der zentralen Wohnlage sehr gut vermieten, ist aber auch für einen Eigennutzer durchaus interessant.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits große Sanierungen durchgeführt. Somit erfolgte 2017 eine umfassende Dach- und Fassadensanierung. ... ganz klar das hübscheste Objekt in der Nachbarschaft der großen Eigentumswohnungsobjekte :-)

Nun stehen aktuell noch die Abwasser- und Trinkwasserleitungen an. Im Zuge dessen erhält jede Wohnung ein neues WC und einen 1m breiten und wandhohen Fliesenspiegel sowie die neuen Leitungen im Badezimmer. Dies wird vollständig aus die Rücklage finanziert. Zum aktuellen Zeitpunkt hätte man also noch die Möglichkeit, das gesamte Bad zu erneuern und die entsprechenden Ausstattungsgegenstände selbst mit auszusuchen.

Daher sind z.B. auch die Hausgeldkosten noch überdurchschnittlich hoch. Allerdings wirkt sich dies zukünftig wertsteigernd aus, denn für sanierte Objekte erzielt man bessere Mieten und die Kaufpreise stimmen.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essplatz und Durchgang zum Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Gästezimmer, Bad mit Wanne, weiteres Bad mit Waschbecken, aktuell als HWR genutzt

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller sowie ein Wasch- u. Trockenraum zur Mitbenutzung

KAUFPREIS : 122.000 EUR + 15.000 EUR Garage = 137.000 EUR GESAMTKAUFPREIS

Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos, die Grundrissübersicht des Objektes und auch den Wirtschaftsplan/Nebenkostenabrechnung erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s…