Etagenwohnung in Lorsch

Zum Verkauf steht diese moderne 3,5-ZKB-Wohnung im 1. OG eines ruhigen 4-Familienhauses. Besonderes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einem ca. 18 m² großen Balkon zur Gartenseite. Der Raum mit 5 großen Fenstern liegt in Süd-West-Ausrichtung, wird den ganzen Tag von Tageslicht erhellt und eignet sich ideal für freudige Stunden mit Familie und Freunden. Weitere Vorzüge sind ein modernes, geräumiges Bad mit zwei Waschbecken sowie Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ferner verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eins mit angrenzendem, individuell nutzbaren „Lesezimmer“. Der zweite Balkon (ca. 5 m²) lädt zum Entspannen im Freien ein. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier ist genügend Platz Ihre Wohnbedürfnisse. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung in den Wohnräumen und ein separater Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem 1 PKW-Stellplatz. Ein zusätzlicher Carport-Stellplatz kann erworben werden.
Das ursprünglich ca. 1969 erbaute Wohnhaus wurde ca. 2012 um einen Anbau erweitert. In den Jahren 2017-19 wurden die komplette Elektrik, alle Wasserleitung und die Fenster erneuert sowie gedämmt (Süd-West-Seite). 2023-24 wurden die straßenseitige Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht und im Zuge des Dachausbaus das Dach erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gastherme aus dem Jahr 2019.