Hochparterre-Wohnung in Lorsch

Zum Verkauf steht diese moderne 3,5-ZKB-Wohnung im EG eines ruhigen 4-Familienhauses. Besonderes Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche, einem ca. 9 m² großen Balkon zur Gartenseite sowie einem behaglichen Kamin. Der Raum mit 5 großen Fenstern liegt in Süd-West-Ausrichtung, wird den ganzen Tag von Tageslicht erhellt und eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnung ist zudem exklusiv ein Sondernutzungsrecht für ca. 100 m² Garten zugeordnet. Weitere Vorzüge sind ein modernes, geräumiges Bad mit zwei Waschbecken sowie Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ferner verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer – hier ist genügend Platz Ihre Wohnbedürfnisse. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung in den Wohnräumen und ein separater Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem 1 PKW-Stellplatz. Ein zusätzlicher Carport-Stellplatz kann erworben werden.
Das ursprünglich ca. 1969 erbaute Wohnhaus wurde ca. 2012 um einen Anbau erweitert. In den Jahren 2017-19 wurden die komplette Elektrik, alle Wasserleitung und die Fenster erneuert sowie gedämmt (Süd-West-Seite). 2023-24 wurden die straßenseitige Fassade gedämmt, die Fenster ausgetauscht und im Zuge des Dachausbaus das Dach erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gastherme aus dem Jahr 2019.