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Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Renditeobjekt: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung

Winterstr.
53177 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 36196627

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.082,19 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die hier zu verkaufende Wohnung liegt im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses Winterstr. 19 als Teil einer ebenfalls sehr sauberen, größeren Wohnanlage. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit separater Essecke, die direkt neben dem Eingang zur Küche liegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der überdachte Balkon in südöstlicher Richtung. Das Schlafzimmer mit Fenster Richtung Nordwesten bietet Platz für ein normalgroßes Doppelbett mit Nachtschränken und einen großen Kleiderschrank. Die längliche Küche hat Platz für zwei Küchenzeilen links und rechts des Fensters mit Blickrichtung Südosten. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist innen liegend und wurde in 2020/21 komplett erneuert. Der Flur ist ebenfalls innen liegend, erhält aber auch bei geschlossenen Türen durch ein Glaselement zum Wohnzimmer hin Tageslicht. Hier findet sich auch ein Einbauschrank, der als Abstellkammer genutzt werden kann. Ein „Keller“abteil im Erdgeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen!!) runden das Angebot ab, wobei sich der Stellplatz direkt neben dem Personenaufzug befindet.
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Lage

Winterstr.
53177 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.504,17 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.386,03 €/m².

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