Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lengerich

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um insgesamt fünf Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Wohnraum baurechtlich genehmigt und kann somit ohne großen Aufwand in zwei separate Wohnungen umgenutzt werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine vermietbare Gesamtfläche von 365 m².

Das Objekt wurde im Jahr 1978 erbaut und ist vollständig unterkellert, wobei jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil zugewiesen ist. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 526 m² großen Eigentumsgrundstück, welches im rückwärtigen Teil des Grundstücks über zwei abschließbare Einzelgaragen verfügt. Zusätzlich stehen weitere fünf Außenstellplätze für die Mieter zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem baujahrestypischen und sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand, kurz- bis mittelfristig bedürfen die Fenster, sowie die Badezimmer einer Erneuerung.

Das Objekt wird vollvermietet übergeben. Versorgt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2007.

Energieangaben:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 123 kwh/(m²*a)

Energieklasse: D

Energieträger: Erdgas

Baujahr Energieträger: 2007

Kaufpreis pro m²: 1.750,00 €