Bauernhaus zum kaufen in Neuburg am Inn

Dieser historische Vierseithof aus ca. 1900 vereint ländliche Idylle und autarkes Wohnen auf einem großzügigen Anwesen von ca. 51.648 m². Das klassische Ensemble mit Wohnhaus, Stallungen, Scheunen und Garagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ideale Bedingungen für Selbstversorger, die landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung und ein naturnahes Leben schätzen. Eingebettet in eine friedliche Landschaft, abseits vom Trubel, bietet dieser Hof ideale Voraussetzungen für ein unabhängiges Leben.
Das Anwesen ist für eine weitgehende Unabhängigkeit und Selbstversorgung bestens vorbereitet. Ein eigener Brunnen, der 2015 erneuert wurde, versorgt den Hof mit frischem Wasser. Die umfangreiche Grundstücksfläche bietet Raum für den Anbau von Gemüse und Getreide sowie die Haltung von Nutztieren. Die Nebengebäude wie Kuhstall, Schweinestall und Heuschober bieten optimale Bedingungen für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung.
Ein umfangreicher Obstbaumbestand (u.a. Nuss-, Apfel-, Birnen-,Kirsch- und Zwetschgenbäume) lädt zur Selbstversorgung ein und verleiht dem Hof eine besondere Atmosphäre. Der große Bauerngarten mit Gartenhaus bietet ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse, Kräutern und Beeren – ideal für Menschen, die Wert auf Selbstanbau und frische Ernte legen. Mit den Lager- und Unterstellmöglichkeiten lässt sich auch das Holz für den Winter eigenständig aufbereiten und lagern.
Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und ermöglicht durch die Kombination aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung ein komfortables Wohnen.

Raumaufteilung:
•Erdgeschoss :
oWohnzimmer : großzügig und hell, gemütlich gestaltet
oKüche : geräumige Küche mit Einbauküche, ideal für die Zubereitung von hofeigenen Erträgen
oBadezimmer : modernisiert im Jahr 1997, ausgestattet mit allen nötigen Annehmlichkeiten
oHauswirtschaftsraum : Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•Obergeschoss :
oDrei Schlafzimmer : geräumige und helle Schlafräume, ideal für Familienmitglieder oder Gäste
oZugang zum Dachboden : über eine Ausziehleiter erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum
•Keller : Teilunterkellert mit einem Gewölbekeller, der sich perfekt zur Lagerung von Gemüse, Obst oder Wein eignet

Nebengebäude und Wirtschaftsflächen:
Der Vierseithof ist bestens für landwirtschaftliche Zwecke und Tierhaltung ausgestattet und verfügt über ein breites Spektrum an Nebengebäuden:
•Ehemaliger Kuhstall : ideal für die Haltung kleinerer Nutztiere oder für alternative Nutzung wie Lagerung oder Werkstatt
•Heuschober mit Garage : bietet Platz für die Lagerung von Futter oder Heu sowie für landwirtschaftliche Geräte
•Garagengebäude : ausgestattet mit drei Garagen und einer separaten Fertiggarage, ideal für Fahrzeuge oder Werkzeuge
•Ehemaliger Schweinestall : im Obergeschoss befindet sich ein ehemaliges Getreidelager, perfekt für die Lagerung von Ernteerträgen
•Lagerscheune : flexibel nutzbar als zusätzliche Lagerfläche oder Werkstatt, ideal für Hobbyprojekte oder größere Geräte
•Holzblockhaus : vielseitig nutzbar und ergänzt den ländlichen Charme des Anwesens

Außenbereiche und Garten:
Der Außenbereich rundet das autarke Lebenskonzept ab. Im großzügigen Bauerngarten mit Gartenhaus kann eine Vielzahl an Obst und Gemüse angepflanzt werden, um eine Selbstversorgung zu gewährleisten.
Dieser Vierseithof ist eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein autarkes Leben im Einklang mit der Natur legen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eines traditionellen Anwesens schätzen.