Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaarst

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 2001, befindet sich in bevorzugter Lage in Kaarst Vorst und bietet eine attraktive Wohngelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Das stilvolle Zweifamilienhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 226,19 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten, und besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung.

Untere Wohneinheit mit Garten:
Die untere Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet eine komfortable Wohnfläche (ca. 109 m²) , die sich perfekt für langfristige Mieter eignet. Das Highlight ist der gepflegte Garten, der den Mietern als grüne Oase dient. Dieser Bereich ist ideal für Erholung im Freien und bietet den perfekten Ort für gemütliche Abende im Freien. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 880 € und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 140 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Obere Wohneinheit mit Loggia und Balkon:
Die obere Wohneinheit bietet vielseitige Möglichkeiten: Sie kann entweder selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Diese Wohneinheit (ca. 118 m²) zeichnet sich durch eine großzügige Loggia und einen zusätzlichen Balkon aus, die beide eine südwestliche Ausrichtung aufweisen. So können Sie oder Ihre zukünftigen Mieter den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Abend bei herrlichen Sonnenuntergängen ausklingen lassen.

Heizung:
Das Haus verfügt über zwei Gasetagenheizungen, jeweils eine pro Einheit. Dies ermöglicht eine individuelle Heizungssteuerung und erhöht den Wohnkomfort beider Parteien.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Zum Objekt gehören eine geräumige Garage mit einer überdachten Garageneinfahrt sowie Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Dies bietet ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Dieses gepflegte und vielseitige Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder als solide Kapitalanlage. Die moderne Bauweise, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Ausrichtung, machen diese Doppelhaushälfte zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen!

Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.