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Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Hochemmerich

"Familiennest" mit Garage in einer familienfreundlichen Wohnlage

47228 Duisburg, Hochemmerich
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36196872

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 220,00 m²
Verfügbar ab: 01012025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.458,33 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses 2 ½ -geschossige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus ist ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.

Die Wohnräume im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette mit Fenster, große Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den gepflegten Garten
Obergeschoss: zentraler Flur, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer,
ein Badezimmer (komplett modernisiert) mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ein Raum mit Toilette und Waschgelegenheit, ein Abstellraum. Hier ist ein Ausbau zu
einem weiteren vollwertigen Badezimmer ist hier durchaus möglich.
Keller: Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche mit weiterer Dusche und Zugang in
den Garten, ein Vorratskeller und der ehemalige Partykeller
Eine Garage rundet das Raumangebot positiv ab.

Über die neugestaltete Terrasse mit Markise betreten Sie den eigenen, sonnendurchfluteten Garten.
Hier können Sie nach Herzenslust entspannen oder gärtnern.
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Lage

47228 Duisburg
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Duisburg Hochemmerich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.990,58 €/m² in Duisburg - Hochemmerich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 11.280,49 €/m².

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