Einfamilienhaus zum kaufen in Werne

Dieses 1 ½ geschossige, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist rechtlich "noch" eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² inclusive Terrasse und wurde ca. 1936 erbaut. Im Jahre 1990 wurde auf dem Grundstück ein weiteres Haus als Einfamilienhaus nach dem Wohnungseigentumsgesetz erbaut. Das bedeutet, das Grundstück wird nach Rücksprache mit den neuen Eigentümern getrennt und der gemeinsame Zaun besprochen. Damit entstehen zwei eigenständige Einfamilienhäuser mit eigenem Grundstück.

Fühlen Sie sich willkommen!
Das Zentrum des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Große Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und den Garten. Der ideale Platz für die nächste Grillparty oder das Frühstück mit der Familie zu genießen.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2010 mit Folie und Dämmung erneuert und somit auf einen guten energetischen Stand gebracht.

Ein großer Schlafraum mit Waschgelegenheit und ein Kinderzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Auf halber Treppe befindet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne aus dem Baujahr. Hier befinden sich drei Räume.
Die Kunststoffthermopanefenster sind zweifachverglast und aus verschieden Jahren von den 80iger Jahren bis 1995.

Im Kellergeschoss, mit Ausgang zum Seiteneingang vom Wintergarten, befinden sich der Waschkeller, der Heizungskeller sowie drei weitere Räume für die verschiedensten Dinge. Ein Traum für jeden Heimwerker ist die große Pkw-Garage mit Carportvorbau. Hier haben Sie überdachte Plätze für bis zu drei Fahrzeuge.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1987 ist noch voll funktionsfähig. Das Obergeschoss ist nicht an dieser Heizung angeschlossen und wurde bisher mit Strom beheizt. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über einen ca. 10 Jahre alten Warmwasserboiler im Keller.

Rufen Sie an oder schreiben Sie eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.