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Reiheneckhaus zum kaufen in Rudelzhausen

Charmantes Reiheneckhaus im Herzen der Hallertau von Privat

84104 Rudelzhausen
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Fläche
141 m²
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Objekt-ID: 36196992

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 141.00 m²
Grundstücksfläche: 365,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 3.510,64 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses Charmante Reiheneckhaus bestehend aus drei Parteien, wurde im Jahr 1993 erbaut, liegt in der Gemeinde Tegernbach direkt am Golfplatz.

Keller

* Komplett gefliest mit erneuerten, zweifachverglasten Kellerfenstern.
* Neue Heizanlage sorgt für effiziente Wärme.
* Großzügiger Hobbyraum, ein praktischer Waschraum, Abstellraum und Heizraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

* Wohnzimmer: Ein helles und einladendes Wohnzimmer mit einem großen Kaminofen, der Wärme hervorragend speichert und für Gemütlichkeit sorgt.
*Essbereich: Der lichtdurchflutete Essbereich mit einem großen Fenster bringt viel Sonnenschein ins Haus.
*Küche: Eine hochwertige, moderne Küche mit erstklassigen Geräten – hier bleibt kein Wunsch offen.
*Flur: Schöner Steinboden, der sich bis zur Treppe ins Obergeschoss zieht, verleiht dem Eingangsbereich Eleganz. Eine praktische Nische für eine Garderobe, Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss

*Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
*Großes, modernes Badezimmer für entspannte Wellness-Momente.
*Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Schlafzimmer, das auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Weitere Highlights

*Im gesamten Haus wurden neue Fenster und eine moderne Eingangstür eingebaut.
*Garten: Großes Gartenhaus für Geräte oder als Hobbyraum – ein Paradies für Gartenliebhaber, zusätzlich kann man auf der großen Überdachten Terrasse seinen Tag entspannt ausklingen lassen.
*Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
* Solaranlage für Warmwasser mit einem Pufferspeicher
*Glasfaserleitung für hightspeed Internet

Dieses Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und praktischen Details. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren für Ihren Besichtigungstermin.

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Lage

84104 Rudelzhausen
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