Einfamilienhaus zum kaufen in Linnich

In Linnich, im Ortsteil Körrenzig, wurde dieses schick verputzte Wohnhaus im Jahr 2015 in moderner Architektur mit Pultdach als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das familienfreundliche Wohnhaus bietet eine pflegeleichte Gartenanlage sowie einen komfortablen Carport direkt neben dem Gebäude. Ein weiterer Kfz-Stellplatz befindet sich auf der linken Seite des Grundstücks, sodass auf dem Grundstück zwei Fahrzeuge autark geparkt werden können. Die rechte Zufahrt und der Zugang zum Hauseingang sind sauber in Anthrazit gepflastert. Die linke Zufahrt ist ebenso wie der hübsch gestaltete Vorgarten mit Basalt-Split angelegt. Einige Pflanzenrabatte und Sträucher runden das harmonische Gesamtbild der Immobilie ab.

Durch eine einladende Hauseingangstür mit Glaseinsatz gelangt man in die Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von der Diele aus erreicht man das Gäste-WC, die offene Wohnküche sowie den angrenzenden Wohn- und Essbereich. Über die Eingangsdiele sind außerdem zwei mit Vinyl belegte Schlaf- und Arbeitszimmer zugänglich. Neben den Schlafräumen findet man das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, Badewanne und WC. Das übrige Erdgeschoss ist mit schicken, grauen 60x60 cm Fliesen belegt. Alle Türen mit Ausnahme des Gäste-WCs im Erdgeschoss sind einen Meter breit, sodass auch ein Rollstuhl problemlos hindurchpasst.

Das Highlight der Immobilie ist der ca. 45 m² große, offen gestaltete Wohnraum mit integrierter Küche. Der Wohnbereich verfügt teilweise über eine sehr große Deckenhöhe, die ein optischer Hingucker ist, und wird zudem durch die zur Gartenseite ausgerichteten, bodentiefen Tür-Fensterelemente mit ausreichend Licht durchflutet.

Der praktische Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich. Dieser Raum bietet Platz für die energieeffiziente Luftwärmepumpe der Firma Buderus (B, 23 kWh, Strom, A+, 2015) und verfügt über ausreichend Platz zum Waschen und Trocknen der Wäsche sowie zum Lagern von Vorräten und Sonstigem. Der Hauswirtschaftsraum und der große Wohnbereich bieten direkten Zugang zum Garten.

Die Immobilie ist mit weiteren technischen Highlights ausgestattet, so gibt es unter anderem elektrische Rollläden und Raumthermostate in allen Räumen für die Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. SAT- und Netzwerkdosen sind selbstverständlich in allen Wohnräumen vorhanden.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus genießt man einen herrlichen Blick durch die bodentiefen Fenster-Türelemente in den Garten.
Die ebenfalls in Anthrazit gepflasterte, ca. 45 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Der übrige Außenbereich ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt und mit einer Naturhecke blickdicht umfriedet. Die Terrasse liegt etwas höher als die Rasenfläche. Eine kleine Treppenanlage verbindet die Ebenen miteinander. Ein Holzdeck auf der unteren Ebene ermöglicht es, eine weitere Sitz- oder Grillecke einzurichten. Hier kann man in seiner Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.

Eine offene Holztreppe mit schwarzem Stahlgeländer führt in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige, mit Designvinyl belegte Schlafzimmer. Natürlich wird auch das Obergeschoss über die Fußbodenheizung beheizt. Sowohl von einem der Schlafzimmer als auch von der Terrasse im Garten hat man einen wunderschönen Blick in die umliegende Nachbarschaft und die Natur.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein gemütliches und modernes Einfamilienhaus, in das man ohne große Renovierung einziehen kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Besonders hervorzuheben sind das ruhige Wohnumfeld der Immobilie sowie die nette Nachbarschaft.

Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnhaus beträgt 415.000,- Euro.