Erdgeschosswohnung in Rendsburg

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1963 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76,29 m² und liegt im Hochparterre einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand mit einer praktischen Raumaufteilung und verfügt über ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein weiteres vollwertiges Kinderzimmer und ein weiteres halbes Kinderzimmer mit ca. 9 m². Zudem umfasst die Wohnung ein Duschbad, separates WC sowie die Küche, welche Mieterseitig gestellt ist.

Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 374,46 € und bietet potential zur Erhöhung. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.493,52 €.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 409,00 €, hiervon sind ca. 302,00 € umlagefähig und die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt 15.639,30 €.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!