Etagenwohnung in Konstanz

Diese einladende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, welches nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch den Altbaucharme aus dem Jahr 1927 besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Die clevere Raumaufteilung besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus auf der linken Seite zwei Zimmer zugänglich sind. Am Ende des Flurs befindet sich die großzügige Küche mit Sitzbereich und Zugang zur Loggia. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein eigener Keller ist der Wohnung im Untergeschoss zugewiesen.
Die Wohnung ist seit 01.03.2020 vermietet. Es gilt eine Staffelmietvereinbarung. Zum Verkaufsanlass wurde bereits eine einvernehmliche Mieterhöhung mit den Mietern besprochen, die bereit sind, eine angepasste Miete zukünftig zu zahlen.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 844,60 EUR, während die Hausgeldkosten bei 207,00 EUR liegen.
Die Wohnung weist eine Energieeffizienzklasse von C auf und hat einen Verbrauch von 83 kWh, der durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung unterstützt wird.
Mit dieser Immobilie erhalten Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die gleichzeitig optimal für Eigennutzer ist, die in dieser begehrten Lage ein neues Zuhause anstreben!