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Etagenwohnung in Stegaurach

Stegaurach - Schicke 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

96135 Stegaurach
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Kaufpreis
169.500 €
Zimmer
2
Fläche
55.63 m²
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Objekt-ID: 36198402

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.63 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.046,92 €
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Immobilie

Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 72,54 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage von Stegaurach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,63 m², welche sich auf 2-Zimmer, Küche, Bad (mit Fenster), AR und Balkon verteilen. Erstbezug war im Oktober 1996 (Baujahr). Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sichert. Das gesamte Haus, wie auch die Wohnung befinden sich in gutem Zustand, es sind keine Renovierungen bzw. Reparaturen anstehend. Ein Kellerraum, wie auch ein Stellplatz für Kfz runden das Angebot ab. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, zeigen wir keine Bilder der Wohnung, so dass Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck über die Wertigkeit dieses Angebotes überzeugen können.
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, ein entsprechender Kapitalnachweis ist vorzulegen.
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Lage

96135 Stegaurach
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Stegaurach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.021,08 €/m² in Stegaurach.

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