Erdgeschosswohnung in Walldorf
frei ab 01.01. - gepflegte 3,5 ZKB ETW vom Eigentümer
69190
Walldorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 83 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36198419
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.554,22 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei und vom Eigentümer verkauft, es fallen also keine Maklerkosten an.
Sie besteht aus 3,5 Zimmern, einem Balkon und eigenem Keller.
Sie ist derzeit für eine Kaltmiete von mtl. 970,- EUR gut vermietet.
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 400,- EUR, wovon der Eigentümer ca. 70,- EUR trägt (Rücklagen, Verwaltung etc.).
Somit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Es besteht außerdem noch deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wird von einer zuverlässige und langjährigen Hausverwaltung betreut, Treppenhausreinigungen und Gartenarbeiten werden von einem Hausmeisterservice erledigt.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind für die kommenden Jahre ausreichend hoch, es besteht kein Sanierungsstau.
Die Unterlagen zur letzten Eigentümerversammlung für das Jahr 2023 und der Energieausweis können selbstverständlich eingesehen werden.
Sie besteht aus 3,5 Zimmern, einem Balkon und eigenem Keller.
Sie ist derzeit für eine Kaltmiete von mtl. 970,- EUR gut vermietet.
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 400,- EUR, wovon der Eigentümer ca. 70,- EUR trägt (Rücklagen, Verwaltung etc.).
Somit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Es besteht außerdem noch deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wird von einer zuverlässige und langjährigen Hausverwaltung betreut, Treppenhausreinigungen und Gartenarbeiten werden von einem Hausmeisterservice erledigt.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind für die kommenden Jahre ausreichend hoch, es besteht kein Sanierungsstau.
Die Unterlagen zur letzten Eigentümerversammlung für das Jahr 2023 und der Energieausweis können selbstverständlich eingesehen werden.
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Lage
69190 Walldorf
Walldorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.172,96 €/m² in Walldorf.
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