Etagenwohnung in München-Maxvorstadt
Renoviertes & neu möbliertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon in bester Citylage
Marsstr.
80335 München, Maxvorstadt
80335 München, Maxvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 25 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36198521
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 25.00 m² |
| Etage: | 3 von 7 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 12.760,00 € |
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Immobilie
Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen, ich komme selbst gut klar.
Das Apartment befindet sich in der Marsstr. 6 in einem Haus mit 120 Einheiten im 3. Stock, ruhig zur Hofseite. Neben dem gewerblichen Hotelbetrieb VIVADI gibt es einige Privatvermieter und feste Bewohner. 2021 wurde es komplett saniert, Zwischenwände zum Flur entfernt und so mehr Wohnraum geschaffen. Zudem wurden Bad und Küche erneuert. 2020 erfolgte der Einbau hochwertiger Schallschutzfenster mit innen liegenden Jalousetten. Es gibt einen Lift, Waschraum mit Münzgeräten, Garten- und Gemeinschaftsflächen und eine Lounge im EG. Tiefgargenplätze können angemietet werden.
Das Apartment ist momentan an eine Firma vermietet, die Nettorendite beträgt 5,4 % pro Jahr. In der Berechnung ist die Ausschüttung durch Vermietung des EG mit ca. € 410.- pro Jahr enthalten. Instandhaltungsrücklage ca. € 4.500.- bei 55/10.000 MEA.
Ein faires Anbot in direkter Nachbarschaft zum neu geplanten Chip Design Center von Apple. Damit bestehen die besten Aussichten für weiterhin hohe Mieteinnahmen und Wertsteigerung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Das Apartment befindet sich in der Marsstr. 6 in einem Haus mit 120 Einheiten im 3. Stock, ruhig zur Hofseite. Neben dem gewerblichen Hotelbetrieb VIVADI gibt es einige Privatvermieter und feste Bewohner. 2021 wurde es komplett saniert, Zwischenwände zum Flur entfernt und so mehr Wohnraum geschaffen. Zudem wurden Bad und Küche erneuert. 2020 erfolgte der Einbau hochwertiger Schallschutzfenster mit innen liegenden Jalousetten. Es gibt einen Lift, Waschraum mit Münzgeräten, Garten- und Gemeinschaftsflächen und eine Lounge im EG. Tiefgargenplätze können angemietet werden.
Das Apartment ist momentan an eine Firma vermietet, die Nettorendite beträgt 5,4 % pro Jahr. In der Berechnung ist die Ausschüttung durch Vermietung des EG mit ca. € 410.- pro Jahr enthalten. Instandhaltungsrücklage ca. € 4.500.- bei 55/10.000 MEA.
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Lage
Marsstr.80335 München
München Maxvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².
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