Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Entdecken Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Dortmund Kaiserviertel – ideal als sichere Wertanlage! Mit ca. 97 m² Wohnfläche und einem optimalen Grundriss, bietet sie eine hervorragende Mischung aus Komfort und Funktionalität. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein ausbaufähiger Balkon laden zum Wohlfühlen ein.

➢ Instandhaltung: Keine Maßnahmen erforderlich – sämtliche baulichen Komponenten der Wohnung sind in Top-Zustand
➢ Instandhaltungsrücklage: Der Gemeinschaftstopf ist ausreichend gefüllt für zukünftige Maßnahmen (auf Anfrage)

Das Gebäude selbst überzeugt durch kontinuierliche Pflege: das Dach wurde erst vor vier Monaten erneuert, die Fassade vor drei Jahren aufgefrischt – ein gepflegtes Gesamtbild, das Eindruck macht. Mit Doppelverglasten Fenster ausgestattet. Eine moderne Gastherme, erst 9 Jahre alt, sorgt für effiziente Energieversorgung.

In einem Haus mit nur sechs Eigentümerwohnungen genießen Sie Ruhe und eine wertvolle Hausgemeinschaft. Die monatlichen Hausgeldkosten von 290 € decken bereits alle Betriebskosten ab.