Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

Dieses Schmuckstück lässt das Herz des Liebhabers historischer Bauten höher schlagen.

Wir bieten Ihnen hier eine denkmalgeschützte und kernsanierte
Hofanlage mit viel Charme, umgeben von Wald und Naturschutzgebieten
Auch 2 Golfplätze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die komplette Hofanlage - Vorder- und Hinterhaus wurden 1997 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Bei der Sanierung wurde der urige ursprüngliche Charakter der Hofanlage erhalten.

Die jetzigen Eigentümer haben im Jahr 2018 noch 2 Wohnungen in der obersten Etage des Haupthauses realisiert und das Dach erneuern und Dämmen lassen.
Eine weitere Wohnung mit 110 qm entstand im linken Seitenflügel.
Somit verfügt die Anlage momentan über 7 Wohneinheiten.

Ein Flügel ist noch ausbaufähig.
Die Eigentümer beabsichtigten, selbst einzuziehen.
Hier wurden bereits Pläne erstellt und auch eine Baugenehmigung lag bereits vor.
Diese ist jedoch verjährt und müsste neu beantragt werden. Die Pläne sahen eine große Wohnung mit ca 240 qm vor.

Natürlich könnten auch ohne weiteres 2 Wohnungen geschaffen werden.

Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Haupthaus ist teilunterkellert.

Ausserdem sind in der Anlage noch 5 Garagen, eine Lagerfläche von ca 110qm und 8 Stellplätze für PKW vermietet.
Zusätzlich stehen 5 weitere Parkplätze zur Verfügung.

1 weitere großzügige Lagerfläche von ca 45 qm wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Ein altes Kämmerlinggebäude mit ca. 30 qm dient zur Zeit ebenfalls als Lager.

Im Anschluss an den 2. Innenhof befindet sich ausserdem noch ein schönes unbebautes Grundstück mit ca 900qm.

Hier könnte nach Rücksprache mit dem zuständigem Bauamt evtl. noch eine weitere Fläche bebaut werden.

Oder man nutzt sie als Gartenfläche.

Das Objekt hatte in den letzten 10 Jahren keinerlei Leerstand.