Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg

Eckdaten Haus:



Baujahr Haus: 1960

Baujahr Öl-Heizung: 2014

Dach: Erneuert 2008, inklusive Isolierung

Vollwärmeschutz: Vorhanden

Fenster: Erneuert 2003

Fassadendämmung: 2008

Voll unterkellert (Kellerdecken isoliert)

Isolierung nach KfW zur damaligen Fassung




Beschreibung Gebäude:


Dieses Mehrfamilienhauses beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Öl-Heizung wurde 2014 erneuert, und das Dach erhielt 2008 eine neue Isolierung. Zusätzlich wurden die Fenster im Jahr 2003 ausgetauscht und die Fassadendämmung 2008 angebracht. Ein Vollwärmeschutz sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.


Wohnung: Erdgeschoss Mitte


Größe: 36,49 m²

Zimmer: 1

Besonderheiten: Überdachte Terrasse




Wohnung: Erdgeschoss Rechts


Größe: 73,46 m²

Zimmer: 3

Besonderheiten: Überdachte Terrasse




Wohnung: 1. Obergeschoss Links


Größe: 78,23 m²

Zimmer: 3

Besonderheiten: Balkon




Wohnung: 1. Obergeschoss Mitte


Größe: 36,49 m²

Zimmer: 1

Besonderheiten: Balkon




Wohnung: 1. Obergeschoss Rechts


Größe: 73,46 m²

Zimmer: 3

Besonderheiten: Balkon




Wohnung: Dachgeschoss Rechts



Größe: 72,36 m²

Zimmer: 3

Besonderheiten: -




Wohnung: Dachgeschoss Rechts



Größe: 74,02 m²

Zimmer: 3

Besonderheiten: -




Fazit:


Das Objekt bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und guter Lage. Die 7 Wohneinheiten bieten eine angemessene Ausstattung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.


Das Objekt ist gut geeignet für Investoren und Kapitalanleger, da es nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit darstellt, sondern auch aufgrund der gefragten Lage und der soliden Bauweise ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen und stabile Mieteinnahmen bietet. Diese Kombination aus Standortvorteilen und Wohnkomfort macht das Objekt zu einer lohnenswerten Investition für langfristige Renditen.