Erdgeschosswohnung in Neunkirchen-Seelscheid

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 48 m² Wohnfläche und besticht durch ihre besondere Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Einheiten. Das massiv errichtete Gebäude, ca. aus dem Jahr 1999, vermittelt ein angenehmes Wohnambiente und ist dank kontinuierlicher Modernisierungen in einem exzellenten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene, separate Eingang, der sie zu einem einzigartigen Zuhause macht.

Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf:
• Einen einladenden Flur.
• Ein modernes Duschbad, das 2020 vollständig in gehobener Ausstattung saniert wurde.
• Eine offene Wohnküche, die ebenfalls 2020 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und nahtlos in den Wohnbereich übergeht.
• Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet.
• Einen praktischen Abstellraum, in dem auch Ihre Waschmaschine bequem Platz findet.

Das offene Wohnkonzept wird durch ein großes Fensterelement in Form einer Hebe-/Schiebetür ergänzt, die den Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen, während die neuwertige Markise an heißen Tagen Schatten spendet. Die Terrasse grenzt direkt an den gemeinschaftlichen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert:
• 2020: Komplettsanierung des Badezimmers und Einbau der hochwertigen Küche.
• Erneuerung des Eingangsbereichs inkl. Vordach und Einbau einer neuen, energetisch hochwertigen Haustür.
• 2024: Austausch der zentralen Gasheizung des Hauses durch eine moderne Viessmann-Brennwerttherme.

Zusätzliche Highlights
• Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequemes Parken.
• Das Hausgeld beträgt inklusive Heizkosten ca. 220 EUR p. m.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.